Осуществляя реконструкцию сооружений и зданий, изменяется функциональное назначение строений. Для этого происходит переустройство и преобразование, а также мероприятия по усовершенствованию застройки земельного участка.
В случае необходимости устанавливается современное оборудование. Данные работы дают возможность существенно улучшить как внешний, так внутренний вид объекта, полностью соответствуя всем требованиям и нормам.
Проектирование реконструкции зданий осуществляется в несколько последовательных этапов.
На первом этапе (предпроектная стадия) происходит обзор общей ситуации, после чего принимаются решения, определяя перечень требуемых работ и мероприятий. Второй этап включает в себя обследование строения, которое необходимо для предотвращения ошибок в ходе работ по реконструкции.
Изучается состояние грунта, гидрогеологических показателей, рельефа, проводится анализ состояния подземных и наземных конструкций для их дальнейшего эксплуатирования.
Кроме визуального осмотра здания, в процессе обследования следует также осуществить детальное инструментальное исследование дефектов, которые имеются в наличии, а также провести изучение образцов материалов и грунта в лабораторных условиях.
После всех проведенных обследований составляется доскональный отчет, на основании которого принимают решение по реконструкции.
Последующий этап осуществляет разработку проекта, по которому выполняется реконструкция сооружений и зданий. По структуре он напоминает проектирование нового возведения.
Исключение составляет значительно меньшее количество используемой в ходе него документации. По окончании данной стадии происходит рассмотрение готового проекта с последующим его утверждением.
Следующий этап включает реализацию уже утвержденного проекта и является технической составляющей частью реконструированного процесса. На протяжении данного этапа осуществляется выполнение необходимых работ по изменению сооружений и зданий, которые были предусмотрены проектом.
В конце реконструкции сооружений и зданий проводятся работы пуско-наладочного характера, в процессе которых происходит монтаж, осуществляется наладка оборудования, установленного на этапах изменения строений, сверка технических моментов с документацией проекта, проверяются инженерные системы. https://wikicompromat.org/wiki/Максим_Анатольевич_Поляков